房地产大王汤君年

     汤君年，上海南汇人，民国37年（1948年生）生，幼年随家人迁居台湾，年长后出任台湾汤臣集团董事长，汤臣集团崛起于台湾，成长与香港，其以房地产开发为主，兼营工业、观光休闲、电影、食品业，在夫人徐枫的协助下汤臣集团已成为港台的大型企业集团，其经济实力和规模名列台湾百家大企业排行榜、全球华商500强之列。汤君年虽然成为世界知名的企业家、亿万富翁，但他始终坚持朴素的生活作风，衣食住行均很朴素，因而受到人们的敬重。

     1992年汤君年飞赴北京看望正在北京拍电影的夫人徐枫，经朋友介绍结识了上海市委书记黄菊，黄菊书记邀请他回上海浦东老家来看看，于是汤君年回到阔别多年的故乡在上海市副市长夏克强的陪同下参观了一片荒芜的浦东地区。夏克强副市长对汤君年介绍说：浦东这块热土已被中共中央和国务院列为九十年代改革开放的重点与标志；邓小平视察浦东时就指出：抓紧浦东开发不要动摇直到建成。夏克强副市长还兴奋的预想着浦东的未来将是高楼大厦、地铁畅通的繁荣景象。

     汤君年怀着对家乡的深厚情结决心为家乡建设做些贡献，于是他毅然决定投资上海开发浦東。当时浦东还很落后，四周是一片農田沒有高樓建筑物，而交通还停留在依赖渡轮的阶段。但这并没有使汤君年灰心丧气，更不能动摇他坚定的信念，汤君年返回香港后将其在香港的世贸大厦卖掉，并将其在台湾、香港80%的资金转移到上海来，在上海先后成立了上海汤臣塑料工业公司、上海汤臣国建混凝土有限公司、汤臣金属有限公司，并将其在香港的上市汤臣公司更名为“浦东开发集团有限公司”。当时香港房地产正处在最高峰的时候，汤君年在此时将资金撤走，很多亲朋认为他的决定简直是不可思议。

     汤君年投资上海浦东后，他将全部的精力都投入到上海浦东的房地产开发建设之中，汤臣集团先后在上海投资了16亿美元专注发展上海豪宅物业及投资业务，所开发的20个投资项目均获得成功。汤君年从参加陆家嘴金融贸易区2－2－1地块开始，在荒草丛生的浦东先后建起了一幢幢名扬海外、气度不凡的高楼大厦。其中张江高科技园区的摩潜力城市登之城总建筑面积高达50万平方米，与之配套的有近10多万平方米的集酒店、购物、娱乐、休闲为一体等构成的高级学区和约10多万平方米设计新颖的智能化孵化基地。而位于张江高科技园区内占地57000平方米，建筑面积近7万平方米，绿地面积高达2万多平方米，小区总户数近400余户的“汤臣豪园”集高精科技和欧美风格于一体，成为上海滩超现代新型别墅首创者。

     汤君年以其现代化的审美标准、豪华的建筑模式改变了上海浦东，他在黄浦江畔小陆家嘴修建了一座占地12万平方米的“汤臣海景花园”填补了上海滨江豪宅的空白。而其在浦西虹桥创建的“汤臣嘉年别墅”则成为上海滩超现代双拼式现代别墅之始作俑者。而耸立在上海浦东的“新亚汤臣洲际大酒店”则为浦东第一家五星酒店，法国总统希拉克先生曾在此下榻。除此之外，“汤臣怡园”则为上海名流区极具典藏价值的豪宅；“汤臣城市新苑”则以其巨大生活社区创造了即开即售罄的历史奇迹；建筑面积近3平方公里的“汤臣豪园”刚竣工就被订购一空；水景680套别墅也被订购无余。汤君年颇具世界发展眼光，所以他的投资目标永远都走在时代的前列，他在上海外高桥保税区建起了融厂房、仓库、写字楼一体化的“汤臣外高桥工业园区”是海关指定唯一货物进出口处；而“汤臣国际贸易大楼”则为外高桥保税区第一座高级涉外写字楼。汤君年创造了一个又一个历史第一，不但使浦东扬名于世界，并且使浦东与“汤氏”紧密地联系到一起，因此人们谈起浦东就会谈到汤君年，他使世界通过汤氏企业认识到浦东及中国的发展潜力，其贡献之大已不仅仅是汤臣集团的16亿美元，而是中国吸引外资的一块金字招牌。

     汤君年不但着力于塑造上海房地产界的品牌典范，更将消闲业务现代化，他在浦东建起了“汤臣金融大厦”是浦东第一家甲级涉外写字楼，被前来浦东发展的国际企业公司抢驻一空，入住者有美国通用汽车、法国阿尔卡特、台湾震旦行、瑞士大昌洋行、福建兴业银行、浦东发展银行、中信实业银行、新加坡华侨银行等跨国公司和金融机构；而“汤臣中心”则为浦东豪华酒店式公寓，入住者皆是衣冠楚楚的世界级大亨。汤君年不但为上海市的城市美容作出了巨大的贡献，并为家乡浦东翻开了崭新的一页。汤君年道：“全世界最大的开发建设工地就在浦东，我的投资意向并不盲目，因为开发浦东是面对中国，面对世界最有眼光的战略行动，它的成功会改变中国在21世纪世界经济格局中的地位。现在全世界的政治人物、企业家都看到了这一点，我在浦东的投资非但不能撤，相反赚的钱还要继续投入浦东。退休以后我就在浦东居住，浦东是我这辈子的最后一站，我不姓‘汤’，而是姓‘浦东’”。因而赵启正副市长戏称汤君年为“Mr浦东汤”。

     1993年汤臣集团虽然已经是浦东拥有土地最多的集团，但是汤君年总觉得在这个被塑造为远东未来经济、金融、贸易中心的浦东若是没有一座世界级的高尔夫球场来搭配就如同皇冠上缺少了一颗大钻石显现不出它的尊贵。于是汤君年决定在陆家嘴、金桥、张江三大开发区交汇的心脏地带建造一座足以代表浦东开发成果、代表上海国际都会形象的世界级高尔夫球场。汤君年为了高尔夫球场的开发建设以3090万元的天价得标这块土地开发权，他邀请了港、台、美、日等著名的设计大师集思广益规划设计了一座18洞72杆的国际标准高尔夫球场，其中90公顷是高尔夫球场，10公顷为乡村俱乐部，40公顷是环球场而建的高尔夫别墅。由于上海是个冲积平原，方圆百里不见一丘，若要在此造丘陵起伏、溪流湖泊密布的高尔夫球场其难度可想而知。但汤君年重不向困难低头，为了开挖出湖泊溪流丘陵等自然景观，他将球场北方河道由20公尺拓宽为50公尺，并以高价在浦东全区购土，并出动了25万辆次卡车运输了250万土方，终于造出了人造自然景观，其工程之浩大令人叹为观止。上海位居亚热、亚寒交汇地带，冬季低温可达零度以下，夏季高温近摄氏40度，为选择四季常绿的草种，汤君年高价聘请美国植草专业公司来球场专门试验草种，经过1年多的反复试验最终确定果岭使用最高级的考伯拉Ben草种，球道则载植肯塔基Blue草种，长草区则铺种Tallfescue和“Rye”草种，为了保证下雨时雨水及时渗下以免球场积水，又在球场草皮下铺设了平均30厘米厚的细砂。为了装点这座世界级的高尔夫球场，汤臣集团动用了3万立万米奇岩石和3万株香樟、红枫，在球场内塑造成各色自然景观和绿野，形同一座植物园。汤臣高尔夫球场内还建有会馆、乡村俱乐部，高尔夫练习场、各种运动场、室内外游泳池、儿童游戏场、回力球、三温暖健身中心、韵律舞室、美容美发院、图书室、MTV、KTV、各式餐厅等一应俱全，使其成为一个上海对外开放、国际人士聚会娱乐的健康活动中心。汤臣上海浦东高尔夫球场历时三年，耗资2. 5亿美元，终于1997年5月25日竣工。在汤臣上海浦东高尔夫球场开幕式上，上海市副市长赵启正赞道：“新亚汤臣酒店接待法国总统希拉克先生是历史，浦东也是历史，今天汤臣高尔夫球场也是历史！”当天莅临开幕酒会的宾客包括上海市、浦东区领导以及各国驻沪领事、商界显贵、台湾宾客共700余人参加此一仪式。赵启正副市长应邀举杆开球，挥出了球场开幕后第一杆，也象征汤臣在浦东发展又迈向另一个高峰。因汤臣高尔夫球场是唯一座落在市区内的高尔夫球场，球证奇货可居，竟高达10万美金一张球证，仍出现有行无市的热卖现象。球证会员中包括德国的巴斯夫，日本的伊藤忠、熊谷组、理光，台湾的震理行、嘉新、全友，瑞士罗氏等，都是享誉世界的名牌大亨企业。汤君年的超前思维及其深具里程碑意义的基础性建设，不仅为浦东开发注入了活力，也为汤臣集团带来了良好的商业收益。汤臣高尔夫别墅小区连续成功地开发七期，这在全国范围内也是绝无仅有的，其中大部分别墅都被著名跨国公司和被《福布斯》所评出的中国内地财富50强的老总们买走。

     1995至1997年间爆发了亚洲有史以来最大的一场金融危机，汤臣集团是全中国最大的“套牢户”，汤君年被卡在上海浦东房地产开发的资金高达6亿美元，所幸汤君年用的都是自有资金因而不怕被银行抽银根。汤君年在如此残酷的打击下仍没有改变初志，他仍牢牢地扎根在上海坚决不肯退缩一步。大陆实施宏观调控后汤臣集团经过瘦身躲过了亚洲金融风暴。现在汤臣集团已从初期的投入期全面转入成长收获期；1999年汤臣集团在上海的营业销售额高达10亿元人民币；2000年突破了20亿元人民币。汤君年说：“在上海乃至全国，汤臣集团都给人蒸蒸日上的良好印象，我看好上海、看好浦东，始终抱定长远和可持续发展的信念和远见卓识使汤臣集团成为十年来浦东发展最成功的投资者和最大的赢家之一。现在我们汤臣集团的产业80%集中在浦东，上海汤臣集团员工已经达到4000余人。”

     1996年11月15日上海市人民政府为表彰汤臣集团在上海和浦东建设事业中所作出的突出贡献，特将历来只授予外国人的“白玉兰”奖，破例授予给台湾企业家汤君年，因而汤君年成为首位被上海市府授予“上海市白玉兰荣誉奖”的台商，并荣幸地成为浦东新区“荣誉市民”。随着APEC2001年会在浦东的成功召开，中国政府浦东开发的力度和世界对浦东的关注处于急剧上升的态势。在浦东，尤其是有“中国硅谷”之称的张江高科技园区已经成为中国引人关注的投资热土，中外名商巨贾纷至沓来，汤臣集团因抢先一步与上海市政府达成共识合作组建“张江微电子港有限公司”联合开发张江高科技园区内地块，将其建成为高档生活区和高科技产业孵化基地。汤君年说："21世纪全球的经济重心在中国，中国的经济中心在上海，上海的希望在浦东。”

     自两岸开放以来台湾客商大量流向上海，仅上海行政区内统计约有22 万人，上海台资企业也已达4000余家，投资额近68亿美元，已占上海外资比重的八分之一。而2001年从上海口岸出入境的台胞就高达47万人次；2002年上半年统计就已经超过30万人次；汤君年为使台湾同胞以上海为家，为上海建设添砖加瓦，他设计规划了占地20平方公里的"台湾城"，为来上海安家落户的台湾移民建造了一座舒适的城堡，台湾城融住宅、学校、医院、购物中心和传统小吃店于一炉，从而使台湾同胞与上海人民建立起牢不可破的友谊，共同为两岸的早日统一作出贡献。